一、 清洗意义：
水冷却中央空调机组运行时，结垢、生物藻类生长及氧腐蚀是困扰机组运行的三大难题，直接关系到机组运行安全及运行成本，如何科学经济处理这些问题，我们提供如下意见，供客户参考。首先是结垢问题，由于北京地区水质较硬，一般总硬度都在300㎎/L左右，有些地区高达450㎎/L以上，这种高硬度水质，尤其是冷却水未作水处理的机组，对中央空调运行来说无疑是有害的，易造成主机冷凝器铜管内及冷却塔填料上结垢，一般每年结垢0.5㎜左右，由于水垢的导热系数为 1.1左右，而紫铜管导热系数为170，二者差异悬殊，水垢的形成，直接影响了机组的热交换率，因而影响制冷效果。同时易造成垢下腐蚀等诸多问题。据测算，当铜管内结垢0.8㎜，主机制冷效率下降40%。因设备结垢，每年浪费的能源费及缩短设备使用周期，增加设备折旧费两项之和，是清洗费的4-6倍。
第二，在冷却水系统中，尤其是冷却塔内，适宜的温度、湿度、水分和阳光给生物藻类繁殖生长提供了优越的条件。在冷却水系统内滋生了大量的生物藻类和藻泥，这些藻泥随冷却水循环到系统各处，会堵塞过滤网，堵塞冷凝器，使冷却水流量减小，因而使主机产生高温、高压，甚至自动保护停机。严重影响使用。清洗时加入杀菌灭藻剂，使生物藻类死亡脱落，彻底根除藻类危害。
第三，系统氧腐蚀问题也很严重，我们常见的锈水（红水）和铁锈渣就是氧腐蚀产物，这些锈渣同样会堵塞过滤网，甚至损坏过滤网，堵塞主机冷凝器，造成机组水流不畅，热交换效率低下，制冷量下降，严重时危及机组安全。
综上所述，中央空调运行时应做水处理（尤其是冷却水系统）以彻底解决结垢、生物藻类及氧腐蚀等问题，使水质符合机组运行要求，达到高效、安全、经济运行目的，经济效益明显。
二、 清洗药剂：
1、 BAP安全高效除垢剂：能快速溶解各种水垢，除垢率达98%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。
2、 BAP活性氧杀菌灭藻剂：本品能强力杀灭生物藻类细菌，使其死亡、脱落。
三、 冷却塔填料清洗方法：
1、 在房顶冷却塔附近空地或在冷却塔内（把填料取出后的空地）用塑料布搭建一台清洗池。
2、 将BAP安全高效除垢剂溶解后，注入池内。
3、 将填料逐一取出，放入池内浸泡清洗，待水垢、污垢全部清洗干净后，用清水冲洗干净，晾干，回装。
4、 将冷却塔内外用高压枪冲洗干净。
5、 将清洗干净的填料按原状回装。
6、 将坏损的填料剔出，更换新填料。
7、 打扫现场卫生。