投标人：北京翰天瑶科技发展有限公司
项目名称：富力城A、B座集中空调设备维保及水处理
投标时间：2008-3
目录
第一部分 商务文件
一、 投标函
二、 授权代表委托书
三、 报价单
第二部分 资质、业绩证明文件
一、 营业执照副本
二、 税务登记证
三、 社保登记证
四、 中华人民共和国组织机构代码证
五、 银行资信证明文件
六、 冷却水北京疾控中心检验合格报告
七、 近三年客户名录
第三部分 技术文件
一、 北京翰天瑶科技发展有限公司简介
二、 公司技术特点
三、 公司组织机构、人员配备情况
四、 产品技术标准文件
五、 售后服务的承诺
六、 施工的组织安排、完成工作时间的承诺
第四部分 其他文件
一、 本工程的合同样本
二、 附件：富力城A、B座中央空调机组及冷却塔维护保养、水处理方案及报价
一、维护保养、清洗及水处理的意义
1、维护保养的意义
2、水处理的意义
二、目前现状、问题及补水水质情况
三、解决方案
1、解决问题的程序
2、机组维保方案内容
3、冷却塔维保方案方案
4、水处理方案内容
（1）缓蚀阻垢方案
A、冷却水系统
B、冷冻水系统
（2）杀菌灭藻方案
（3）冷却水用水量预计
（4）用药量预计
A、冷却水缓蚀阻垢剂
B、冷冻水缓蚀剂
C、杀菌灭藻剂
（5）节水效益分析
5、水处理质量标准
四、费用预算
1、机组维护保养
2、冷却塔维护保养
3、水处理
4、总价
五、服务承诺
六、附件
附件1：单台19XR离心式空调机组保养零件清单
附件2：单台30HXCY110A螺杆式机组保养零件清单
附件3：冷却塔维保配件500元以下明细单
富力城中央空调机组及冷却塔
维护保养、水处理方案
一、维护保养、水处理的意义
1、维护保养的意义
“机器不维护保养就是对机器的破坏”！这句在机械行业流行的的警言说明了机器保养的重要性。机器在工作中由于震动，时间长了各个触点很可能会松动，造成接触不良，如不及时发现，就会给机组的运行带来严重的后果，因此需要定期进行巡检；机器部件在运动中磨擦会产生很多微小的钢铁碎屑，这些微小碎屑存在于起冷却与润滑的冷冻机油中，被油过滤器所吸收滞留，如不及时更换机油与过滤器，就会增加机器的磨损，使机器寿命大大降低，更严重的话会造成过滤器堵塞，供油不畅导致设备烧损。
2、水处理的意义
中央空调冷却水系统如果没有进行正规的、专业的水处理，冷却水由于蒸发而浓缩，就会在冷却水系统沉淀出大量水垢，使其热交换能力下降，设备能耗升高。系统结垢1毫米，其能耗增加30%左右，那么，一台100万大卡（330RT）制冷量的机组，若能效比为3.2，平均负荷为50%，每年运行5个月（3600小时），则一年多耗电1000×1.163÷3.2×30%×3600×50%=19.6万度，如电价为0.5元/度，则每年多耗电费9.8万元。因此在冷却水结垢的系统进行清洗是有很高的经济效益的。
对冷却水进行水质处理就是不让冷却水系统结垢。清洗是一种被动的补救措施，因为系统在结垢的过程中机器的能耗就已经在上升。而在清洗干净后，进行水处理使冷却水系统不结垢则是一种积极的节能措施，防范于未然。水处理能够保护机器不受到各种腐蚀，不做水处理机组由于化学腐蚀等原因其整套设备的寿命要减少三分之一。
二、目前现状、问题及补水水质情况
富力城现有制冷量为1406KW（400RT）的开利机组四台、1231KW（350RT）机组二台、335KW（95RT）机组二台，平均制冷量为845RT，每天平均工作时间约为10小时，每年工作约140天。机组已运行了多年，没有进行正规的专业的水质处理工作和水处理管理工作，导致整个冷却水系统都有水垢产生，浪费了大量的能源，因此很需要进行正规的专业化的冷却水系统的水处理。
补水水质情况：硬度231、PH值7.64，属于中高硬度、偏碱性水质，水质结垢倾向比较严重。
三、解决方案
1、解决问题的程序
签订维护保养、水处理协议书→机组检测、保养、更换机油及过滤器→冷却水系统清洗→开机→冷冻水系统加注缓蚀剂→冷却水系统水处理→月度巡检→停机保养
建议找一家有实力的专业公司，签订长期的服务协议，保证机组的安全运行，降低运行成本。
2、机组维保方案内容
参见《北京恒富物业管理有限公司招标书》之附件一的内容要求实行。
3、冷却塔维保方案内容
参见《北京恒富物业管理有限公司招标书》之附件一的内容要求实行
4．水处理方案内容
水处理的内容主要有两个：缓蚀阻垢和杀菌灭藻。
（1）缓蚀阻垢方案
A、冷却水系统
目的：节水、阻垢、防止设备腐蚀
药剂：采用BAP高效缓蚀阻垢剂，该药剂采用目前国内外最先进的PESA-PBTCA全有机高分子络合物配方，可以在水质浓缩3~4倍（水质硬度900~1200ppm）条件下阻垢率可达到99%以上（可以节约20%的补水），腐蚀率低于国家标准50%。
加药方法：本公司免费提供自动加药装置，根据补水量自动向冷却水系统加入药剂。
水质监测：在机组开机运行初期的一至二周内，每二天对冷却循环水进行取样分析化验一次；系统正常运行后，每周对水质进行分析化验一次。根据水质化验结果调整加药和排污方案。
排污管理：免费安装自动排污装置，根据水质化验结果实行自动排污。
B、冷冻水系统
冷冻水系统最主要的问题是系统容易腐蚀，出现红水或黑水。其水处理的方法是根据其系统水容量的大小一次性的加入BAP缓蚀剂，每月化验一次水质情况，根据化验结果监测系统腐蚀情况并调整防腐方案。
（2）杀菌灭藻方案
菌、藻类在水体内滋生可导致系统产生粘泥等有害物质。为了防止菌类、藻类的耐药、抗药性，本公司采用国内外最先进的多种杀菌灭藻剂轮流定期冲击式杀菌灭藻方案，能够彻底地杀死菌类、藻类，能够彻底地抑制菌、藻类的生长，平均10天杀一次。
（3）冷却水用水量预计
制冷量按总制冷量2490RT的一台半（1245RT）冷吨计，每天工作时间平均按10小时计，每年工作天数按140天计，浓缩倍数按3.5计算,则每年用水量为：
1245×5×0.1×0.01×3.5÷(3.5－1) ×10×140
=12201吨水
（4）用药量预计
A、冷却水缓蚀阻垢剂：
12201吨水×0.1=1220公斤 (加药量为0.1公斤/吨水)
B、冷冻水缓蚀剂：
160×0.2=32公斤 (估计冷水容量160吨，每吨水加0.2公斤)
C、杀菌灭藻剂：
40×0.15×14次=84公斤(冷却水容量40吨,加药量0.15公斤/吨水)
（5）节水效益分析
BAP缓蚀阻垢剂的控制水质的平均浓缩倍数可达到3.5倍（在900~1200ppm硬度条件下运行），而目前大多水处理公司的药剂只能在2.5倍（在600~800 ppm硬度条件下运行）。浓缩倍数越高，节水效率越高。
浓缩倍数3.5时的年用水量
1245×5×0.10×0.01×3.5÷(3.5－1) ×10×140
=12201吨水
浓缩倍数2.5时的年用水量
1245×5×0.10×0.01×2.5÷(2.5－1) ×10×140
=14525吨水
每年可节约水量： 14525－12201=2324吨
每年可节约水费： 2324×5元/吨=11620元
5、水处理质量标准
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项目
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单位
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国家现行标准
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本企业标准
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PH值
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7.0～9.5
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7.0～9.5
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电导率
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Us/cm
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＜1600
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1600～2000
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总硬度
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mg/L
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＜800
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900～1200
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总碱度
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mg/L
|
＜600
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500～700
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硫酸盐还原菌
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个/L
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＜50
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＜30
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粘泥量
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mg/L
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＜4（生物过滤法）
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＜4
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结垢情况
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无明显硬垢
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阻垢率﹥99%
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腐蚀率
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碳钢＜0.01/a
铜及不锈钢＜0.005/a
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碳钢＜0.005/a
铜及不锈钢＜0.0025/a
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四、费用预算
1、机组维护保养费
注：更换配件材料单项价格价≧500元的费用由用户承担，低于500元的费用由我公司承担（参见附件1、附件2）。
2、冷却塔维护保养费
注：更换配件材料单项价格价≧500元的费用由用户承担，低于500元的费用由我公司承担（参见附件3）。
3、水处理
缓蚀阻垢剂：18元/公斤 数量：1220公斤 冷冻水添加剂： 35元/公斤 数量： 32公斤 冷却塔杀菌灭藻剂：25元/公斤 数量： 84公斤
化验服务费： 800元
小计：25980元
五、服务承诺
1、严格按ISO9001：2000及14000质量管理体系要求对服务过程进行控制，确保服务质量，满足客户需求。
2、制冷期结束后，进行评估检查，若达不到质量标准导致系统结垢及腐蚀超标，我公司将负责免费清洗。
3、我公司负责全部的水处理工作，客户只负责监督检查工作。
4、接到客户问题电话后1小时内回复解决方案，四小时内赶赴现场处理问题。
5、公司服务电话：84832340，13661159131
6、公司投诉电话：84831915，13161097116