维保人员每月一次每年一次检查并记录：
1）进行对每日每月维修保养项目记录检查；
2）检查布水器及填料的结垢情况；
3）打开风机电动机，检查电动机的转子或轴承，如需要注油或更换；
4、热交换器（冷凝器、蒸发器）：
运行人员一班一次检查并记录：（通常在机组运行及停机前）
1）记录出入水温度及压力；
2）检查是否有漏水情况；
维保人员每月一次每年一次检查并记录：（通常在机组换季运行前）
1）进行对每日每月维修保养项目记录检查；
2）检查及开机组合内部清洗， 如需要则更换；
5、加湿器：
运行人员一班一次检查并记录：（通常在机组运行及停机前）
1）检查清洗过滤网；
2）检查控制电器操作；
维保人员每月一次每年一次检查并记录：（通常在机组换季运行前进行）
1）进行对每日每月维修保养项目记录检查；
2）打开出水盒清洗
3）检查保护元件
4）检查发热线绝缘电阻；
5）清理电器控制中心；
第二章 中央空调系统清洗内容介绍
中央空调系统是一个整体，其清洗、消毒作业一定要全面。
一、水系统
1、风冷式冷（热）水机组：主要清洗、消毒部位是冷凝器散热肋（翅）片和冷冻/采暖水侧。
2、水冷式冷水机组：主要清洗、消毒部位是冷冻水/冷却水侧。
3、冷却塔：主要清洗、消毒部位是填料、水盘和冷却水侧。
4、水管：主要清洗、消毒部位是其内壁，但是这一工作一定是结合中央空调系统的水质处理和水质保养同时进行的。
二、风系统
1、新风预处理器（箱）：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、器（箱）内和冷冻/采暖水侧。
2、空调箱：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、箱内和冷冻/采暖水侧。
3、风机盘管：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、凝结水盘和冷冻/采暖水侧。
4、风管：主要清洗、消毒部位是其内壁。
第三章 中央空调系统清洗
一、中央空调水系统清洗
1、中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘管不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。具体分析如下：
腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶后，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时垢的增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：
节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%
延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。