甲方：
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乙方 ； 北京翰天瑶科技发展有限公司
负责人：金承意 电话：84832340 手机：13661159131
地址 ： 北京市朝阳区北四环东路108号
甲乙双方经平等友好协商，就乙方为甲方提供中央空调循环水处理服务事宜签订本合同，以兹双方共同遵守。
第一部分 总则
1.1 合同标的
甲方购物广场内的中央空调循环水处理工程。
1.2 合同服务期限
本合同约定的服务期限为 年,自 年 月 日开始，至 年 月 日止。
第二部分 乙方的责任
2.1 员工素质
乙方应安排训练有素、具有丰富的中央空调水处理经验的专业技术人员，对甲方的中央空调设备实行正确的循环水处理操作，保证甲方的中央空调在无垢、无锈、无菌的情况下正常运行。
2.2 计划性操作
乙方应根据本合同约定的服务范围和服务内容，系统地有计划地实施水处理操作，并认真填写各项有关服务工作记录。
2.3 服务范围
（1） 乙方公司免费向甲方的相关工作人员提供水处理技术咨询服务，使甲方人员能更好地了解水处理技术知识，也能更好地配合乙方开展水处理工作。
（2） 乙方对甲方中央空调系统提供全年循环水处理服务。
（3） 乙方应根据需要定期清洗甲方中央空调主机冷凝器、蒸发器。
（4） 乙方应根据需要定期清洗甲方中央空调冷却塔、管道过滤器。
（5） 如发现甲方中央空调设备需要进行维修或改善工作，乙方应及时向甲方授权代表提出书面建议，经过甲方授权代表书面确认后，乙方应及时进行修缮，保证甲方中央空调系统正常运行。
（6） 乙方应做好甲方中央空调设备的日常巡检记录，并由甲乙双方有关授权人员签字确认。
2.4 服务内容
（1）乙方采用化学清洗方法将甲方中央空调冷凝器内存在的硬垢、空调管道中存在的浮锈、污垢等有害物质清洗干净。
（2）乙方提供本服务期内水处理技术服务所必需的药剂，其中包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢剂、杀菌剂等全部药剂，这些药剂的费用由乙方承担。但水处理技术服务范围以外所需的其他材料或零配件，乙方应积极向甲方提出，经过甲方授权代表书面确认后，该部分费用由甲方承担。
（3）乙方全年定期加药进行水质稳定处理，并根据水质分析结果和气温变化情况及时调整药剂配方和调节水质。运行期间，冷却水每周加药1~2次，排水调节水质1～2次，每月取水样化验1次；冷冻水每月取样化验1次，乙方应及时根据水样的化验结果补充药剂。
（4）乙方应定期检查甲方中央空调的实际情况，根据检查结果的实际需要及时清洗冷却塔，保持冷却塔洁净，不能存在较为明显的污垢及青苔。
（5）乙方在给甲方提供水质稳定处理服务以后，应保证做到甲方中央空调冷凝器内无硬垢生成，传热效果良好，管道不产生新的腐蚀，冷冻水无明显的红水或黑水现象。
（6）乙方提供水质稳定处理服务后，甲方中央空调的冷却循环水浓缩倍数标准应控制在3.0~4.0倍，7.0<PH<9.2。
（7）循环冷却水经杀生处理后，表现为杀灭青苔，无明显粘泥。
（8）在甲方中央空调运行期间，乙方应每月向甲方递交水质分析报告一份。
（9）停机保护阶段：在甲方中央空调设备停机后，乙方应全面清洗整个空调系统，清洗结束后再投放相关保护药剂。
2.5 乙方的保证事项。
（1） 乙方保证所提供、使用于本合同约定的水处理服务中的药剂符合国家相关行业标准和环保安全标准，确保不会对人体和设备产生危害，否则由此引发的一切赔偿、处罚和其他法律责任均由乙方自行完全承担。同时乙方还应确保甲方免受此任何不良影响。
（2）乙方保证经过水质处理后的甲方空调的循环水不会污染环境，符合国家的相关行业标准和环保标准，如因乙方提供使用的药剂造 成循环水污染周边环境，由此引发的一切赔偿、处罚和其他相关法律责任均由乙方全部承担，同时乙方还应确保甲方免受此不良影响。
2.6 免费及收费服务的范围
（1）免费的服务
对于本合同约定的乙方工作服务范围和服务内容，乙方承诺为甲方提供免费的全天候紧急维修服务。出现紧急情况时，乙方必须在接到甲方的故障电话通知后指派工作经验丰富的专业技术维修人员3小时内到达甲方故障现场（从接到电话到赶到甲方故障现场头尾时间最多不能超过三个小时）。如乙方未能按照上述约定时间到达甲方故障现场进行维修，则乙方应向甲方支付违约金，违约金数额按照延误的小时数来计算。（每延误一小时，乙方向甲方支付本合同项下的年维保费总额的1%作为违约金）。
（2）收费的服务
在本合同约定的服务有效期限内，对于本合同约定的服务范围以外的服务内容和因不可抗力原因所造成的甲方中央空调故障，乙方应负责协调解决。乙方提供此额外服务的费用由甲乙双方根据实际情况另行商定。
2.7 损害赔偿
（1）乙方的工作人员在提供水处理技术服务期间应严格遵守国家现行有效的相关法律法规和甲方的规章制度。
（2）由于乙方工作人员在提供服务过程中违反有关安全操作规程和相关法律法规，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切赔偿、处罚等相关法律责任。
（3）因乙方的原因（包括故意和过失）造成甲方财产损坏或甲、乙方及第三方的人身损害的，由乙方承担全部的赔偿责任，同时乙方还应保证甲方免受此任何不良影响。
（4）对未能明显察觉到的故障所引起的财物损失或人员伤亡由国家法定鉴定部门负责鉴定，鉴定结论判定责任归属，由责任方承担责任。
（5）乙方工作人员在履行本合同过程中因提供的水处理技术侵犯到第三人的知识产权或因此导致任何第三人提起异议纠纷或侵权诉讼的，对此乙方应负责解决并独立承担此相关的一切法律责任，并确保甲方免予因此遭受任何不良影响
第三部分 甲方的责任
3.1 甲方的责任
（1）甲方应允许乙方的员工在不违反甲方安全管理规定和规章制度情况下，在提供服务时有出入机房、中央空调系统和水循环系统所在区域的权利，但乙方员工出入上述区域应有甲方有关人员陪同。
（2）甲方应按照本合同约定付给乙方技术服务费。本合同约定的水处理技术服务费为：人民币 元整（RMB 元）。
甲方的付款方式分为四期付款。第一、二、三期付款时间为本合同签订后第4个月、第7个月、第10个月后的15日内，由甲方向乙方分别支付25%服务费人民币肆仟肆佰陆拾捌元柒角伍分 ，即RMB4468.75 元。最后一期付款时间为本合同期满后的15日内，由甲方再向乙方支付服务费RMB肆仟肆佰陆拾捌元柒角伍分。在甲方的每次付款前， 应至少提前20日向甲方开具与本次付款金额等额的合法有效发票，并向甲方提供经甲方签字确认的水处理技术服务报告和相关文件，经甲方核实无误后甲向乙方付款。如因乙方未提供合法有效发票或有关材料文件，造成甲方核实以上发票、材料期限延迟，则甲方的付款日期也相应顺延，由此造成乙方损失的，甲方对此不承担任何责任。
（3）甲方有关人员应配合乙方工作人员的服务工作，乙方工作人员每次到甲方现场提供水处理服务，应填写服务报告表，并由甲方有关授权人员签字确认。该服务报告表是甲方向乙方支付服务费的凭证。
（4）乙方工作人员在提供水处理服务期间甲方应提供水电使用之便利，服务所必需的水电费由甲方承担。
（5）如空调设备在运行期间发现异常情况，甲方应及时电话通知乙方。
3.2 一般情况下在未取得乙方同意之前，甲方不得直接聘请或允许非乙方雇员提供排放冷却水、冷冻水或进行其他水处理操作服务，但由于乙方工作人员忌于履行本合同约定的服务义务或服务标准质量不能达到本合同约定的标准或相关国家行业标准的除外。
3.3 甲方应按产品设计及乙方维护服务的要求为机房提供足够的照明、通风装置，以保证中央空调设备高效率安全运行。
第四部分 合同的终止
4.1 乙方未按照本合同的约定提供技术服务或提供的技术服务达不到双方的约定要求或国家的相关行业标准的，乙方的行为构成违约。甲方有权终止本合同，乙方除应退回甲方已付的技术服务费用外，还应按照本合同项下技术服务费总额的百分之十向甲方支付违约金。
4.2 乙方在下列情况下有权终止本合同：
（1）因甲方原因（如空调设施的毁损、建筑物功能的改变等）致使乙方无法继续 履行本合同。
（2）甲方无正当理由超过约定期限30天仍不向乙方付款。
4.3 终止合同条件：甲乙双方任何一方欲终止合同，需要提前一个月以书面形式通知对方，合同方可终止。
第五部分 保密条款
1、在本合同期限内或本合同期限届满或终止后的一（1）年内，除非中国政府主管部门或其授权组织另有要求，甲方和乙方在任何情况下，未经对方事先书面同意，不得将本合同及其附件的内容和为履行本合同一方直接或间接获得的对方的保密信息(如下定义)泄漏或披露给任何第三方，亦不得未经对方事先书面同意而为本合同以外的目的使用该等保密信息，但，双方均有权向其因工作职责需要而需知悉保密信息的雇员、高级职员、董事、代理和/或顾问披露保密信息；双方亦有权因与本合同有关的司法程序或根据法律要求而披露相关保密信息。
2、“保密信息”系指本合同及其附件的内容和任何一方为履行本合同而知悉的对方的业务工艺、业务战略、业务计划、财产、营运模式、支付费用、现有产品或拟开发产品有关的信息。“保密信息”不包括①另一方在披露方向其披露时已经知晓的信息；②在披露方向另一方披露时，已经为公众所知晓的信息；③在披露方向另一方披露后，非因另一方的过失而为公众所知晓的信息；④另一方从其它第三方知晓的，且该第三方无保密义务的信息。
3、如取得另一方书面许可向第三方披露时，披露方必须与该第三方签订保密协议，该保密协议对本合同项下另一方的商业和技术秘密的保护程度应不低于本合同所规定的保密程度，双方保守对方商业和技术秘密的责任不因本合同的终止而免除。
4、任何情况下，非经甲方每一次书面授权，乙方不得使用沃尔玛的商标、品牌名称、标志和设计。双方同意，在任何情况下，甲方授予乙方使用沃尔玛商标、品牌名称、标志和设计的每一次书面授权，均不应视为授予乙方独占的、可转让的再许可权。无论甲方有多少次书面授权及授权内容如何，这些使用沃尔玛商标、品牌名称、标志和设计的书面授权均将随着本合同的期满或终止而同时自动强行终止。
第六部分 其他
5.1 本合同自本合同第1.2条约定的服务期限开始之日起生效。本合同有效期限为一年，期限届满之前，双方可以协商书面续签本合同，续签期限不得超过一年。未经书面续签的，本合同到期自动终止。
5.2 在本合同履行过程中发生争议或纠纷，双方首先应当平等协商解决，协商不成的，双方均同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，争议条款的解决不影响非争议条款的正常履行。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议书，补充协议书与本合同是不可分割的整体，具有同等的法律效力。
5.4 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
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