华业国际中心大厦中央空调维保及水处理方案
一、水处理的意义：
众所周知华北地区水质硬度较大，中央空调冷却水系统如不做水处理就会导致系统产生水垢、滋生藻类与粘泥，导致能耗增加，效率下降，严重时造成空调不能正常运转。系统结垢1毫米，其能耗增加30%左右，那么，一台100万大卡（330RT）制冷量的机组，若能效比为3.2，平均负荷为50%，每年运行5个月（3600小时），则一年多耗电1000×1.163÷3.2×30%×3600×50%=19.6万度，如电价为0.5元/度，则每年多耗电费9.8万元。另外，不做水处理机组由于化学腐蚀等原因其整套设备的寿命要减少三分之一。因此，水处理工作是一项必要而且有价值的工作。
二、目前设备现状
华业国际中心大厦是新准备开业的大厦，所有设备均为新安装投入准备使用。有制冷量为800RT的开利离心制冷机三台、300RT螺杆机一台，每天平均制冷时间为10小时，每年工作约150天。建议在新设备启用前进行清洗预膜后，再投入使用，进行正规的专业的水处理。
三、水质处理方案
本公司是一家专业的水处理服务商，具有多年的丰富的水处理经验，自主研发了国内第一台全自动智能水处理控制系统，有很多著名的长期客户。针对甲方设备及水质情况，特制订如下水处理方案。
1、清洗预膜方案
目的：清洗新机组中的油污、锈污，在新机器表面形成一层保护膜。
采用大循环清洗预膜法。首先在冷却水系统内加注满水后，按千分之一比例加入BAP清洗剂，开泵循环二个小时后，排除污水。再加注满水后，按万分之五比例加入BAP预膜剂，开机循环四个小时后，停机保持48个小时后方可排除预膜液或维持湿保护状态。
2、缓蚀阻垢方案
（1）冷却水系统
目的：节水、阻垢、防止设备腐蚀
药剂：采用BAP高效缓蚀阻垢剂，该药剂采用目前国内外最先进的PESA-PBTCA全有机高分子络合物配方，可以在水质浓缩3~4倍（水质硬度900~1200ppm）条件下阻垢率可达到99%以上（可以节约20%的补水），腐蚀率低于国家标准50%。
加药方法：本公司免费提供一套自动加药装置、免费安装补水计量表，根据补水量自动向冷却水系统加入药剂。
水质监测：在机组开机运行初期的一至二周内，每二天对冷却循环水进行取样分析化验一次；系统正常运行后，每周对水质进行分析化验一次。根据水质化验结果调整加药和排污方案。
排污管理：免费安装一套自动排污装置，根据水质化验结果实行自动排污。
（2）冷冻水系统
冷冻水系统最主要的问题是系统容易腐蚀，出现红水或黑水。其水处理的方法是根据其系统水容量的大小一次性的加入BAP缓蚀剂，每月化验一次水质情况，根据化验结果监测系统腐蚀情况并调整防腐方案。
2、杀菌灭藻方案
为了防止菌类、藻类的耐药、抗药性，本公司采用国内外最先进的多种杀菌灭藻剂轮流冲击定期式杀菌灭藻方案，能够彻底地杀死菌类、藻类，能够彻底地抑制菌藻类的生长，平均10天杀一次。
四、质量标准
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项目
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单位
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国家现行标准
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本企业标准
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PH值
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7.0～9.5
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7.0～9.5
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电导率
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Us/cm
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＜1600
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1600～2000
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总硬度
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mg/L
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＜800
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900～1200
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总碱度
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mg/L
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＜600
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500～700
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硫酸盐还原菌
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个/L
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＜50
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＜30
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粘泥量
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mg/L
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＜4（生物过滤法）
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＜4
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结垢情况
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无明显硬垢
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阻垢率﹥99%
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腐蚀率
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碳钢＜0.01/a
铜及不锈钢＜0.005/a
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碳钢＜0.005/a
铜及不锈钢＜0.0025/a
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五、费用报价
1、冷却水系统缓蚀阻垢剂用量及费用
用水量预计：
制冷量R平均按1200冷吨计，每天工作时间T=10小时，每年工作天数S=150天，浓缩倍数按3.5计，则全年用水量
M=1200×5×0.12×0.01×3.5÷(3.5－1) ×10×150
=15120吨水
全年用药量 Y=15120×0.10=1512公斤 (加药量为0.10公斤/吨水)
2、冷冻水系统缓蚀剂用量及费用
缓蚀剂用量：210××0.1×120%=25.2公斤（冷冻水容量210吨，加药量为0.10公斤/吨水，补水比例按120%计算）
3、杀菌灭藻剂用量及费用
杀菌灭藻剂用量：80×0.1×12次=96公斤(冷却水容量估计约有80吨,加药量0.1公斤/吨水)
六、节水效率分析
BAP缓蚀阻垢剂的控制水质的平均浓缩倍数可达到3.5倍（在900~1200ppm硬度条件下运行），而目前大多水处理公司的药剂只能在2.5倍（在600~800 ppm硬度条件下运行）。浓缩倍数越高，节水效率越高。
浓缩倍数3.5时的年用水量
1200×5×0.12×0.01×3.5÷(3.5－1) ×10×150
=15120吨水
浓缩倍数2.5时的年用水量
1200×5×0.12×0.01×2.5÷(2.5－1) ×10×150
=18000吨水
每年可节约水量： 18000－15120=2880吨
每年可节约水费： 2880×5元/吨=14400元
七、服务承诺
1、我公司免费提供新设备使用前的清洗预膜。
2、制冷期结束后，进行评估检查，若达不到质量标准导致系统结垢及腐蚀超标，我公司将负责免费清洗。
3、我公司负责全部的水处理工作，客户只负责监督检查工作。
4、接到客户问题电话后4小时内赶赴现场处理问题。
5、公司服务电话：84832340，13661159131
6、公司投诉电话：84831519，13161097116
八、本项目管理计划
（1）人员配备计划
项目经理：1人，水系统清洗工：4人，水处理加药设备安装工：1名，检验化验员：1人，日常维护取水样工：1人。
（2）施工计划
①清洗时间安排：在开机前十天之前进场施工。
②清洗施工工期：2-3天。
③水处理设备安装工期：1-2天。
④水处理药剂陪送时间：在开机前3天到达指定地点。
（3）安全保证措施
⑴本次施工以项目经理为安全责任人，开展施工安全管理工作，并对此次施工负全部责任。
⑵大力做好宣传工作，按照安全质量规范的要求，展开安全质量竞赛工作。
⑶建立、健全从上至下的安全生产责任岗位制度，明确各级人员的安全责任。抓好制度落实，责任落实，定期检查安全责任落实情况，并认真详细地做好记录。
⑷做好机械设备的防护措施，并设专人管理。用于现场施工的攀高设备（机具）不得带病作业，不符合要求不许使用。
⑸设备（清洗车）装运输时，要找准重心位置，绑扎牢固可靠，避免倾翻。杜绝事故发生。
⑹特种作业人员，必须持证上岗。
⑺架设临时用电线路，必须符合安全规程要求。
按规定使用安全防护用品，高处作业须系好安全带，安全带必须系在牢固可靠的地方；工作场所，严禁赤脚，穿拖鞋、硬底塑料鞋，严禁酒后上岗作业。夜晚施工必须有良好照明，避免人员施工发生危险。
⑻施工现场应配备防火措施，易燃、易爆物品要分类堆放，严禁烟火，并挂上警告牌。
⑼电气作业严禁带电作业，使用化学药剂时，必须带上化工专用手套。
华业国际中心
中央空调水质处理项目投标报价书
致：深圳华业物业管理有限公司北京分公司
1．经研究招标书及其它有关招标文件和资料，根据我们的认真核算，我们愿意按照上述要求，以人民币（总价）：****元，承担该项目。或按上述条件，如果贵方认为我们的报价还有不尽合理之处，但愿意把上述项目交给我们，我们愿意与贵方协商，在保证质量、保证工期、保证安全和文明施工的前提条件下，以更加合理的、双方都能接受的金额，承担该项目，水质处理质量符合国家现行标准。
2.我们保证：如果我们的投标被接受，我们愿意并将在接到甲方通知后安装水处理设备并调试加入药剂，水处理质量标准达到国家现行《工业设备化学清洗质量标准》及《工业循环冷却水处理标准》。
3．我们同意在收到从规定的投标之日起 10 天内遵守本投标，在此期限届满之前，本投标将始终对我们具有约束力并可随时被接受。
4．我们理解，你们并无义务必须接受你们所收到价格最低的、或其它任何投标。
5．其它：免费提供开机前的清洗预膜，免费提供并安装自动加药设备、自动排污设备、免费提供补水计量表设备，免费提供水质化验。
投标单位名称：北京翰天瑶科技发展有限公司（盖章）
法定代表人姓名：王树建